1. ENTSTEHUNG DES PROVISIONSANSPRUCHS

Mit der Erteilung eines Auftrages erklärt sich der Auftraggeber mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden. Widerspruchslose Annahme unserer Makler-Dienste oder Auswertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklerauftrages. Hierbei genügt auch Mitursächlichkeit. Wird der Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustandegekommene Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.

Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als ursprünglich vorgesehener Vertrag geschlossen wird (z. B. Kauf statt Miete, Erbbaurecht statt Kauf). Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt. Dasselbe gilt, wenn der Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt, sofern das Rücktrittsrecht aus von einer Partei zu vertretenden Gründen oder sonstigen, in der Partei liegenden Gründen ausgeübt wird. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.

Unser Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig oder aus irgendwelchem sonstigen Anlaß hinfällig wird. Unser Provisionsanspruch hat 2 Jahre Gültigkeit.

2. FOLGEGESCHÄFT

Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen oder wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zwischen Ihnen und Ihrem Vertragspartner zustande kommen.

3. PROVISIONSSÄTZE

Unsere Provisionssätze lauten wie folgt:

Bei An- und Verkauf von Immobilien 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei Vermietung und Verpachtungen von gewerblichen Räumen 3,57 Prozent der 10-Jahresnettokaltmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei einer Option sind vom Optierenden 1,79 Prozent Provision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Bei Kauf von Geschäften / Existenzen 3,57 Prozent vom Waren- und Inventarwert inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zuzüglich der Gebühren, die für die Vertragszeit für Vermietung/Verpachtung berechnet werden. Als Warenwert wird der Einkaufswert und beim Inventarwert der derzeitige Wert oder Taxwert zugrunde gelegt.

Bei Vereinbarung von An- und Vorkaufsrechten 1 Prozent berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks vom Berechtigten.

4. ANGEBOTE

Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

5. WEITERGABE VON INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN

Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt, vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugängig gemacht werden. Kommt infolge Weitergabe ein Vertrag mit Dritten zustande, so steht uns Ihnen gegenüber ein Anspruch in Höhe von der Provision zu, die in einem direkten Vertragsabschluß angefallen wäre.

Sollte das von der Firma Immobilien Conzen GmbH & Co. KG genannte Objekt bekannt sein, so muß dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 8 Tagen, mit Quellenangabe schriftlich mitgeteilt werden. Geschieht dieses nicht, kann sich der Betreffende nicht auf frühere Kenntnis oder auf anderweitigen Nachweis berufen.

Abweichende Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie von unserer Firma bestätigt sind. Ansonsten sind die §§ 652-656 BGB als bindend anzusehen.
Erfüllungsort für beide Teile ist ausschließlich Aachen.